Инвестиции
в индустриальную
недвижимость

с доходом от арендных платежей

Подробнее
BBB|RU.AM|

прогноз по рейтингу - стабильный

ООО «Национальное Рейтинговое Агентство» повысило некредитный рейтинг надежности и качества услуг ООО УК «Индустриальная недвижимость» по национальной рейтинговой шкале управляющих компаний для Российской Федерации до уровня «ВВВ|ru.am|», прогноз «Стабильный».

о фонде
УК «Индустриальная недвижимость»
управляет инвестиционным фондом
«ПНК-РЕНТАЛ»

ЗПИФ «ПНК-Рентал» - это фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов с доходом от арендных платежей.

Инвесторы вкладывают денежные средства во все здания фонда одновременно в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в «ПНК-Рентал» более защищенными, так как если один арендатор или даже целая отрасль будут испытывать трудности, арендный поток стабилизируется за счет остальных арендаторов. В «ПНК-Рентал» входят только индустриальные здания, полностью соответствующие критериям качества PNK.

На индустриальные объекты PNK с арендным потоком, как правило, претендуют одновременно несколько покупателей. Однако у фонда «ПНК-Рентал» есть преимущественное право на приобретение лучших объектов на особых условиях.

Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных в долгосрочную аренду промышленных зданий: распределительных центров, складов, производств, центров обработки данных.

На 2020-2023 годы сформирован пайплайн из объектов недвижимости общей рыночной стоимостью более 30 млрд рублей. Это уже построенные и генерирующие арендный поток индустриальные здания, готовые к вхождению в фонд, а также объекты built-to-lease с заключенными долгосрочными договорами аренды, которые после окончания строительства будут готовиться к вхождению в «ПНК-Рентал».

А-|ru.pif|

прогноз по рейтингу - позитивный

ООО «Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило некредитный рейтинг надежности и инвестиционной привлекательности ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» по национальной рейтинговой шкале закрытых паевых инвестиционных фондов для России на уровне «А-|ru.pif|», прогноз «Позитивный».

Индустриальная недвижимость

Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных
в долгосрочную аренду промышленных зданий.

Инвестиции в индустриальную недвижимость (физические активы) направлены на сохранение капитала и относятся к консервативным. Инвесторы вкладывают средства в приносящие арендный доход здания.

Складские и производственные центры имеют постоянный спрос со стороны арендаторов (российских компаний из различных отраслей экономики) и позволяют рассчитывать на получение регулярного арендного дохода.

Как купить паи
На сайте pnkrental.ru

Паи доступны 24/7 (партнер
УК «А класс капитал»)

Перейти к покупке
На Московской бирже

Торговый код – скопировано RU000A1013V9

Паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» входят в 1 уровень листинга.
Это подтверждение высокого уровня ликвидности ценных бумаг фонда, а также соответствия управляющей компании самым высоким стандартам и требованиям регулятора рынка.

Требования к объектам фонда
01

Наличие долгосрочного договора аренды, защищающего от досрочного расторжения

02

Только новые высокотехнологичные здания. Все здания полностью соответствуют критериям качества PNK

03

Арендаторы — российские компании с высоким рейтингом надежности, использующие объекты под распределительные и дата центры, склады или производства

04

Локации, востребованные арендаторами и инвесторами

05

Соответствие международным стандартам страхования имущества FM Global

Потенциал рынка

Аналитики ведущих консалтинговых компаний отмечают ненасыщенность рынка индустриальной недвижимости в России. Важную роль в развитии сегмента и формировании стабильного спроса во время кризиса, вызванного эпидемией COVID-19, сыграл онлайн-ритейл. Превышающий предложение спрос позволяет индустриальному сегменту и сейчас сохранять динамику.

Обеспеченность складской недвижимостью по странам (1м2 на человека)

1 2 3 4 5
Россия 0,2
Китай 0,4
Великобритания 0,6
США 3,5
Германия 4,2
Канада 4,5
*по данным исследования рынка Knight Frank по итогам 2021 г.
Частые вопросы
01 Как мне стать инвестором?

Стать инвестором вы можете:
1. Пройдя онлайн-регистрацию на сайте pnkrental.ru (партнёр УК "А класс капитал") по ссылке;
2. Через покупку паёв на Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК).

02 ЧТО Я ПОКУПАЮ/ВО ЧТО Я ВКЛАДЫВАЮ?

Вы становитесь инвестором фонда индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей.

В ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» входят самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group. Сам девелопер является основным соинвестором фонда на постоянной основе и дает фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами. Долгосрочные договоры аренды и спрос на современные производственные и складские здания могут приносить доходность как от арендных платежей, так и изменения биржевой стоимости пая.

В портфеле ЗПИФ «ПНК-Рентал» только высокотехнологичные индустриальные здания, арендаторами которых являются российские компании из самых разных областей экономики. Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции более защищенными и менее рискованными.


03 ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ДОХОД ИНВЕСТОРОВ, ЧТО НА НЕГО ВЛИЯЕТ?

Доход инвестора может состоять из двух частей:

Первая и основная часть – арендная плата, которая зафиксирована в долгосрочных рентных договорах аренды и может индексироваться (увеличиваться) каждый год. Доход с арендного потока может начисляться ежеквартально.
Второй фактор – изменение биржевой цены пая.

04 СКОЛЬКО Я СМОГУ ЗАРАБОТАТЬ?

Ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте 12-14%

Оставьте заявку и мы проинформируем вас о следующей допэмиссии паёв и условиях их приобретения.
Оставьте заявку и мы сообщим вам, когда паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» будут доступны на бирже.
Спасибо

Ваше сообщение отправлено.

Спасибо

Вы подписались на рассылку информации, раскрываемой в соответствии с Указанием Банка России от 02.11.2020 № 5609-У.

Спасибо, ваша заявка отправлена.
Спасибо, ваша заявка отправлена.