Изменение цены последней сделки к последней цене предыдущего дня, %

ЗПИФ ПНК
1 974,4
+0.02% rub
Инвестиции
в индустриальную
недвижимость

с доходом от арендных платежей

Подробнее
BBB|RU.AM|

прогноз по рейтингу - стабильный

ООО «Национальное Рейтинговое Агентство» повысило некредитный рейтинг надежности и качества услуг ООО УК «Индустриальная недвижимость» по национальной рейтинговой шкале управляющих компаний для Российской Федерации до уровня «ВВВ|ru.am|», прогноз «Стабильный».

о фонде
УК «Индустриальная недвижимость»
управляет инвестиционным фондом
«ПНК-РЕНТАЛ»

ЗПИФ «ПНК-Рентал» - это фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов с доходом от арендных платежей.

Инвесторы вкладывают денежные средства во все здания фонда одновременно в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в «ПНК-Рентал» более защищенными, так как если один арендатор или даже целая отрасль будут испытывать трудности, арендный поток стабилизируется за счет остальных арендаторов. В «ПНК-Рентал» входят только индустриальные здания, полностью соответствующие критериям качества PNK.

На индустриальные объекты PNK с арендным потоком, как правило, претендуют одновременно несколько покупателей. Однако у фонда «ПНК-Рентал» есть преимущественное право на приобретение лучших объектов на особых условиях.

Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных в долгосрочную аренду промышленных зданий: распределительных центров, складов, производств, центров обработки данных.

На 2020-2023 годы сформирован пайплайн из объектов недвижимости общей рыночной стоимостью более 30 млрд рублей. Это уже построенные и генерирующие арендный поток индустриальные здания, готовые к вхождению в фонд, а также объекты built-to-lease с заключенными долгосрочными договорами аренды, которые после окончания строительства будут готовиться к вхождению в «ПНК-Рентал».

А-|ru.pif|

прогноз по рейтингу - позитивный

ООО «Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило некредитный рейтинг надежности и инвестиционной привлекательности ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» по национальной рейтинговой шкале закрытых паевых инвестиционных фондов для России на уровне «А-|ru.pif|», прогноз «Позитивный».

Данные на 31.08.2022
СЧА
Стоимость чистых активов 5 230 991 711,87 Р
Площадь объектов
Площадь объектов 103 048 М2
Доходность ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»*
Период Доходность, % годовых
2021 21,9%
1-е полугодие 2022 13,8%
* Началом периода, за который определяется доходность, является последний день календарного года, предшествующего периоду, за который определяется доходность. Окончанием периода, за который определяется доходность, является последний день календарного года,
Индустриальная недвижимость

Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных
в долгосрочную аренду промышленных зданий.

Инвестиции в индустриальную недвижимость (физические активы) направлены на сохранение капитала и относятся к консервативным. Инвесторы вкладывают средства в приносящие арендный доход здания.

Складские и производственные центры имеют постоянный спрос со стороны арендаторов (российских компаний из различных отраслей экономики) и позволяют рассчитывать на получение регулярного арендного дохода.

Как купить паи
На сайте pnkrental.ru

Паи доступны 24/7 (партнер
УК «А класс капитал»)

Перейти к покупке
На Московской бирже

Торговый код – скопировано RU000A1013V9

Паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» входят в 1 уровень листинга.
Это подтверждение высокого уровня ликвидности ценных бумаг фонда, а также соответствия управляющей компании самым высоким стандартам и требованиям регулятора рынка.

Объекты недвижимости фонда
Текущие объекты
Реализованные объекты
PNK парк Валищево,
корпус 3
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    37 930 m2
Стоимость покупки без НДС
1 796 000 000 ₽
PNK парк Валищево,
корпус 3.1
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    8 773 m2
Стоимость покупки без НДС
305 481 217 ₽
PNK Парк Шушары 3,
корпус 1
Санкт-Петербург
  • Арендатор
  • Площадь
    56 345 m2
Стоимость покупки без НДС
3 012 951 417 ₽
PNK Парк Новая Рига,
корпус 1
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    29 681 m2
Стоимость продажи без НДС
1 622 262 017 ₽
Стоимость покупки без НДС
1 410 218 557 ₽
PNK Парк Ростов-на-
Дону, корпус 1
Ростов-на-Дону
  • Арендатор
  • Площадь
    5 774 m2
Стоимость продажи без НДС
223 084 200 ₽
Стоимость покупки без НДС
221 227 913 ₽
PNK парк Бекасово,
корпус 1
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    21 963 m2
Стоимость продажи без НДС
812 577 678 ₽
Стоимость покупки без НДС
783 756 270 ₽
PNK парк Валищево,
корпус 10
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    17 248 m2
Стоимость продажи без НДС
654 149 134 ₽
Стоимость покупки без НДС
587 432 370 ₽
PNK парк Валищево,
корпус 3
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    37 930 m2
Стоимость покупки без НДС
1 796 000 000 ₽
PNK парк Валищево,
корпус 3.1
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    8 773 m2
Стоимость покупки без НДС
305 481 217 ₽
PNK Парк Шушары 3,
корпус 1
Санкт-Петербург
  • Арендатор
  • Площадь
    56 345 m2
Стоимость покупки без НДС
3 012 951 417 ₽
PNK Парк Новая Рига,
корпус 1
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    29 681 m2
Стоимость продажи без НДС
1 622 262 017 ₽
Стоимость покупки без НДС
1 410 218 557 ₽
PNK Парк Ростов-на-
Дону, корпус 1
Ростов-на-Дону
  • Арендатор
  • Площадь
    5 774 m2
Стоимость продажи без НДС
223 084 200 ₽
Стоимость покупки без НДС
221 227 913 ₽
PNK парк Бекасово,
корпус 1
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    21 963 m2
Стоимость продажи без НДС
812 577 678 ₽
Стоимость покупки без НДС
783 756 270 ₽
PNK парк Валищево,
корпус 10
Москва
  • Арендатор
  • Площадь
    17 248 m2
Стоимость продажи без НДС
654 149 134 ₽
Стоимость покупки без НДС
587 432 370 ₽
Требования к объектам фонда
01

Наличие долгосрочного договора аренды, защищающего от досрочного расторжения

02

Только новые высокотехнологичные здания. Все здания полностью соответствуют критериям качества PNK

03

Арендаторы — российские компании с высоким рейтингом надежности, использующие объекты под распределительные и дата центры, склады или производства

04

Локации, востребованные арендаторами и инвесторами

05

Соответствие международным стандартам страхования имущества FM Global

Потенциал рынка

Аналитики ведущих консалтинговых компаний отмечают ненасыщенность рынка индустриальной недвижимости в России. Важную роль в развитии сегмента и формировании стабильного спроса во время кризиса, вызванного эпидемией COVID-19, сыграл онлайн-ритейл. Превышающий предложение спрос позволяет индустриальному сегменту и сейчас сохранять динамику.

Обеспеченность складской недвижимостью по странам (1м2 на человека)

1 2 3 4 5
Россия 0,2
Китай 0,4
Великобритания 0,6
США 3,5
Германия 4,2
Канада 4,5
*по данным исследования рынка Knight Frank по итогам 2021 г.
Частые вопросы
01 Как мне стать инвестором?

Стать инвестором вы можете:
1. Пройдя онлайн-регистрацию на сайте pnkrental.ru (партнёр УК "А класс капитал") по ссылке;
2. Через покупку паёв на Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК).

02 ЧТО Я ПОКУПАЮ/ВО ЧТО Я ВКЛАДЫВАЮ?

Вы становитесь инвестором фонда индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей.

В ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» входят самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group. Сам девелопер является основным соинвестором фонда на постоянной основе и дает фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами. Долгосрочные договоры аренды и спрос на современные производственные и складские здания могут приносить доходность как от арендных платежей, так и изменения биржевой стоимости пая.

В портфеле ЗПИФ «ПНК-Рентал» только высокотехнологичные индустриальные здания, арендаторами которых являются российские компании из самых разных областей экономики. Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции более защищенными и менее рискованными.


03 ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ДОХОД ИНВЕСТОРОВ, ЧТО НА НЕГО ВЛИЯЕТ?

Доход инвестора может состоять из двух частей:

Первая и основная часть – арендная плата, которая зафиксирована в долгосрочных рентных договорах аренды и может индексироваться (увеличиваться) каждый год. Доход с арендного потока может начисляться ежемесячно.
Второй фактор – изменение биржевой цены пая.

04 СКОЛЬКО Я СМОГУ ЗАРАБОТАТЬ?

Ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте 12-14%

Оставьте заявку и мы проинформируем вас о следующей допэмиссии паёв и условиях их приобретения.
Оставьте заявку и мы сообщим вам, когда паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» будут доступны на бирже.
Спасибо

Ваше сообщение отправлено.

Спасибо

Вы подписались на рассылку информации, раскрываемой в соответствии с Указанием Банка России от 02.11.2020 № 5609-У.

Спасибо, ваша заявка отправлена.
Спасибо, ваша заявка отправлена.