прогноз по рейтингу - стабильный
ООО «Национальное Рейтинговое Агентство» повысило некредитный рейтинг надежности и качества услуг ООО УК «Индустриальная недвижимость» по национальной рейтинговой шкале управляющих компаний для Российской Федерации до уровня «ВВВ|ru.am|», прогноз «Стабильный».
управляет инвестиционным фондом
«ПНК-РЕНТАЛ»
ЗПИФ «ПНК-Рентал» - это фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов с доходом от арендных платежей.
Инвесторы вкладывают денежные средства во все здания фонда одновременно в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в «ПНК-Рентал» более защищенными, так как если один арендатор или даже целая отрасль будут испытывать трудности, арендный поток стабилизируется за счет остальных арендаторов. В «ПНК-Рентал» входят только индустриальные здания, полностью соответствующие критериям качества PNK.
На индустриальные объекты PNK с арендным потоком, как правило, претендуют одновременно несколько покупателей. Однако у фонда «ПНК-Рентал» есть преимущественное право на приобретение лучших объектов на особых условиях.
Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных в долгосрочную аренду промышленных зданий: распределительных центров, складов, производств, центров обработки данных.
На 2020-2023 годы сформирован пайплайн из объектов недвижимости общей рыночной стоимостью более 30 млрд рублей. Это уже построенные и генерирующие арендный поток индустриальные здания, готовые к вхождению в фонд, а также объекты built-to-lease с заключенными долгосрочными договорами аренды, которые после окончания строительства будут готовиться к вхождению в «ПНК-Рентал».
прогноз по рейтингу - позитивный
ООО «Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило некредитный рейтинг надежности и инвестиционной привлекательности ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» по национальной рейтинговой шкале закрытых паевых инвестиционных фондов для России на уровне «А-|ru.pif|», прогноз «Позитивный».
Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных
в долгосрочную аренду промышленных зданий.
Инвестиции в индустриальную недвижимость (физические активы) направлены на сохранение капитала и относятся к консервативным. Инвесторы вкладывают средства в приносящие арендный доход здания.
Складские и производственные центры имеют постоянный спрос со стороны арендаторов (российских компаний из различных отраслей экономики) и позволяют рассчитывать на получение регулярного арендного дохода.
Торговый код –
скопировано
RU000A1013V9
Паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» входят в 1 уровень листинга.
Это подтверждение высокого уровня ликвидности ценных бумаг фонда, а также соответствия управляющей компании самым высоким стандартам и требованиям регулятора рынка.
корпус 3 Москва
-
Арендатор
-
Площадь37 930 m2
корпус 3.1 Москва
-
Арендатор
-
Площадь8 773 m2
корпус 1 Санкт-Петербург
-
Арендатор
-
Площадь56 345 m2
корпус 1 Москва
-
Арендатор
-
Площадь29 681 m2
Дону, корпус 1 Ростов-на-Дону
-
Арендатор
-
Площадь5 774 m2
корпус 1 Москва
-
Арендатор
-
Площадь21 963 m2
корпус 10 Москва
-
Арендатор
-
Площадь17 248 m2
корпус 3 Москва
-
Арендатор
-
Площадь37 930 m2
корпус 3.1 Москва
-
Арендатор
-
Площадь8 773 m2
корпус 1 Санкт-Петербург
-
Арендатор
-
Площадь56 345 m2
корпус 1 Москва
-
Арендатор
-
Площадь29 681 m2
Дону, корпус 1 Ростов-на-Дону
-
Арендатор
-
Площадь5 774 m2
корпус 1 Москва
-
Арендатор
-
Площадь21 963 m2
корпус 10 Москва
-
Арендатор
-
Площадь17 248 m2
Наличие долгосрочного договора аренды, защищающего от досрочного расторжения
Только новые высокотехнологичные здания. Все здания полностью соответствуют критериям качества PNK
Арендаторы — российские компании с высоким рейтингом надежности, использующие объекты под распределительные и дата центры, склады или производства
Локации, востребованные арендаторами и инвесторами
Соответствие международным стандартам страхования имущества FM Global
Аналитики ведущих консалтинговых компаний отмечают ненасыщенность рынка индустриальной недвижимости в России. Важную роль в развитии сегмента и формировании стабильного спроса во время кризиса, вызванного эпидемией COVID-19, сыграл онлайн-ритейл. Превышающий предложение спрос позволяет индустриальному сегменту и сейчас сохранять динамику.
Обеспеченность складской недвижимостью по странам (1м2 на человека)
Стать инвестором вы можете:
1. Пройдя онлайн-регистрацию на сайте pnkrental.ru (партнёр УК "А класс капитал") по ссылке;
2. Через покупку паёв на Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК).
Вы становитесь инвестором фонда индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей.
В ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» входят самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group. Сам девелопер является основным соинвестором фонда на постоянной основе и дает фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами. Долгосрочные договоры аренды и спрос на современные производственные и складские здания могут приносить доходность как от арендных платежей, так и изменения биржевой стоимости пая.
В портфеле ЗПИФ «ПНК-Рентал» только высокотехнологичные индустриальные здания, арендаторами которых являются российские компании из самых разных областей экономики. Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции более защищенными и менее рискованными.
Доход инвестора может состоять из двух частей:
Первая и основная часть – арендная плата, которая зафиксирована в долгосрочных рентных договорах аренды и может индексироваться (увеличиваться) каждый год. Доход с арендного потока может начисляться ежемесячно.
Второй фактор – изменение биржевой цены пая.
Ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте 12-14%
Ваше сообщение отправлено.
Вы подписались на рассылку информации, раскрываемой в соответствии с Указанием Банка России от 02.11.2020 № 5609-У.